今回は、チョット専門家向けになりますが、
「信託の基礎講座」
というテーマでお送りします。

信託について勉強したけど、
「なんとなく信託ってわからないよね」
って言う人が対象です。

何回かのシリーズでお送りする予定です。

■■　そもそも信託とは
僕も司法書士受験のとき、信託、ほぼわかりませんでした。

受託者がいて、受益者がいて。
言葉が似ていて見分けがつかない（笑）
今までいろんな説明のし方をしてきました。

「私（委託者）の財産を君（受託者）に託す。だから○○（受益者）のことを頼む」
とか

財産の管理・処分権限と、財産権を分ける方法
とか

財産の管理・処分権限だけを渡す方法
とか

贈与税がかからない生前贈与みたいな方法
とか

管理者つきで財産を渡す方法（ｂｙ　民事信託監督人協会　理事　柳橋司法書士）
とか

どれか、なるほどというものあります？

■■　事例で例えると
お父さん（75歳）は、アパートのオーナー
自分で管理するのは、おっくうになってきた。

誰かに管理を任せたい。

でも、賃料は、自分の生活で必要だから、賃料は自分に欲しい
という場合。

娘さんがいて、その人に「信託」する場合。

「お父さん（委託者）のアパートを娘（受託者）に託すね。だから私（受益者）のことを頼むね」

お父さんは、託すことを委ねる人だから　⇒　委託者
娘さんは、託すことを受ける人だから　⇒　受託者
お父さんは、さらに、賃料という利益を受ける人だから　⇒　受益者

こんな感じです。

お父さんは、信託前は
アパートオーナでもあり、もちろん賃料ももらっていた。

でも、管理処分の権限だけを娘さんに渡す。

だから、

・財産の管理・処分権限と、財産権を分ける方法
・財産の管理・処分権限だけを渡す方法

と言えますよね。

また、アパートの名義は、見た目、娘さんになる
でも、財産権（受益権）はお父さんに残したままなので、贈与税はかからない（相続税法9条の2　第1項）

だから、
見た目、生前贈与だけど、贈与税がかからない生前贈与とも言える。

この辺で、少しはわかります？

とにかく、
アパートを管理処分（賃貸借契約や、アパートの管理、売却など）をする権限と
アパートからの収益を受ける権利（賃料収入や、売却した代金）を分けて、別々にできる。

この管理処分権限と、収益を受ける権利を分けられるってところが
信託の最大のポイントと思います。

■■　これって、これまでの契約ではムリでした
例えば売買や贈与。

父から娘に売買や贈与したらどうなるか？

名義が娘に移ります。

でも、賃料をもらう権利も同時に娘に移る。

所有権は、この管理する権限と、収益をもらえる権限を分けられないから。

では、管理を娘に委託(委任)したらどうか？

これは、管理は娘に移り、収益をもらえる権限は父に残る。

お！信託に似てる！

でも、名義は、お父さんのままですよね。

一番違うのは、売却など処分するとき。

特に登記の手続きで売主としてハンコを押す人は、お父さんのまま。

娘さんに委託したからといっても、登記をする司法書士は、絶対お父さんを本人確認します。

でも信託してると、名義が娘に移っているから、本人確認は娘をするだけ。

ここが違う。

こんな感じで、信託することの最大のポイントは、
管理処分の権限と、収益をもらえる権利が分けられるってこと。

それって、他の契約ではムリでした。

ここが理解できると、信託の理解が進むと思います。

ここがわかると、信託関係の税金も理解しやすいですよ。

もう少し詳しく学びたいと思ったら、一般の人向けの本を書いているので、手に取ってみてくださいね。

「いちばんわかりやすい家族信託のはなし」　川嵜一夫　著

イラスト豊富で、わかりやすいように工夫して書いてます。